যতক্ষণ আপনার ভাড়াটেরা ভাড়া দেয়, ভাড়া সম্পত্তি আয়ের একটি বড় উৎস। দুর্ভাগ্যবশত, এমনকি কঠোর ভাড়াটে স্ক্রীনিং ভাড়াটেরা অসম্পূর্ণ, এবং এমনকি সবচেয়ে দায়ী ভাড়াটেরাও অপ্রত্যাশিত, জীবন-পরিবর্তনকারী পরিস্থিতিতে আঘাত পেতে পারে। শুধুমাত্র তখন ভাড়া গ্যারান্টি বীমা কাজে আসে.
আপনার ভাড়াটেরা ভাড়া দিতে ব্যর্থ হলে ভাড়া গ্যারান্টি বীমা আর্থিক সুরক্ষা প্রদান করে। কখনও কখনও অপ্রত্যাশিত রিয়েল এস্টেট পরিবেশে, ভাড়া গ্যারান্টি বীমা আপনাকে ঝুঁকি কমাতে সাহায্য করে, তাই আপনার মাসিক ভাড়া পরিশোধ করার সময় আপনাকে তেমন চিন্তা করতে হবে না।
এই নিবন্ধে, আমরা ভাড়া গ্যারান্টি বীমা নিয়ে আলোচনা করব, এটি কীভাবে কাজ করে এবং কীভাবে আপনার জন্য সেরা বীমা পলিসি খুঁজে পাবেন।
ভাড়া গ্যারান্টি বীমা কি?
ভাড়ার গ্যারান্টি বীমা বিশেষত যখন ভাড়া প্রদান করা হয় না কারণ একজন ভাড়াটে তা পরিশোধ করা বন্ধ করে দেয়। ভাড়া সম্পত্তির মালিকরা প্রায়ই তাদের মাসিক বন্ধকী পেমেন্টের কিছু বা সমস্ত কভার করতে ভাড়া আয় ব্যবহার করে। বাড়িওয়ালাদের এই অর্থ প্রদানে পিছিয়ে পড়া থেকে রক্ষা করার জন্য ভাড়ার গ্যারান্টি বীমা বিদ্যমান কারণ তাদের ভাড়াটেরা তাদের ভাড়াটেদের থেকে পিছিয়ে পড়েছে।
এমনকি আপনার বন্ধকী কভার করার জন্য আপনার কাছে তহবিল থাকলেও, আপনার ভাড়াটেদের উচ্ছেদ করা একটি দীর্ঘ এবং কঠিন প্রক্রিয়া, প্রায়শই কয়েক মাস সময় লাগে। এই সময়ের মধ্যে, ভাড়াটিয়া আপনার সম্পত্তিকে সম্মান করবে এমন কোনও গ্যারান্টি নেই, যার অর্থ আপনি তাদের উচ্ছেদ করতে পারেন এবং তারপরে অন্য কেউ প্রবেশ করার আগে ব্যয়বহুল মেরামত করতে হবে। তারপরে, একজন ভাল ভাড়াটে খুঁজে পেতে কতটা সময় লাগবে তা আপনাকে বিবেচনা করতে হবে। , ভাড়ার গ্যারান্টি ইন্স্যুরেন্সের মাধ্যমে, একজন ভাড়াটে আপনার সম্পত্তিতে বসবাসকারী অন্তত মাসগুলির জন্য আপনাকে কভার করা হবে, তারা ভাড়া দিচ্ছে কি না।
ভাড়া গ্যারান্টি বীমা কভার কি?
আপনি একক-পরিবার এবং বহু-পরিবার উভয় ইউনিটের জন্য ভাড়াটিয়া গ্যারান্টি বীমা কভারেজ পেতে পারেন। আপনার ভাড়াটিয়া ভাড়া দেওয়া বন্ধ করার পরে এই বীমা একটি সীমিত সময়ের জন্য মৌলিক ভাড়া প্রদানগুলি কভার করে৷ আপনার নীতির উপর নির্ভর করে, এটি কভার করতে পারে:
- ভাড়াটে, তাদের অতিথি বা তাদের পোষা প্রাণীদের দ্বারা সৃষ্ট সম্পত্তির ক্ষতি।
- আপনার ভাড়াটিয়া তাদের লিজ ভঙ্গ করলে লিজ গ্যারান্টি দেয়।
- আইন সংক্রান্ত পারিশ্রমিক যদি ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করতে হয়।
- রক্ষণাবেক্ষণ খরচ.
ভাড়া গ্যারান্টি বীমা সীমা কি কি?
আপনি কল্পনা এবং অভিজ্ঞতা হিসাবে, বীমা কোম্পানি কাউকে অর্থ প্রদান করবে না. উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার ভাড়াটিয়ার সময়মতো ভাড়া পরিশোধ না করার ইতিহাস থাকে, তাহলে আপনি ভাড়া গ্যারান্টি বীমার জন্য অনুমোদিত হওয়ার সম্ভাবনা কম। ভাড়ার আবেদন অনুমোদন করার আগে আপনার সর্বদা একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ ব্যাকগ্রাউন্ড চেক করা উচিত এমন অনেক কারণের মধ্যে এটি একটি।
বীমা কোম্পানিগুলিও দেখতে পারে কিনা:
- আপনার সম্পত্তিতে যাওয়ার জন্য আবেদন করার সময় ভাড়াটে একটি স্থিতিশীল চাকরি ছিল।
- আপনার ভাড়াটিয়া তাদের মাসিক ভাড়া পরিশোধ করতে আরামদায়কভাবে যথেষ্ট উপার্জন করেছে।
- ভাড়াটে একটি শালীন আছে ক্রেডিট স্কোর,
যদি আপনার ভাড়াটিয়া তাদের যোগ্যতা পূরণ না করে, তাহলে বীমা কোম্পানি আপনাকে অপরাধী বা অবৈতনিক ভাড়া কভার করার জন্য আর্থিক উপায় সহ একজন গ্যারান্টার প্রয়োজন হতে পারে। এটি ছাড়া, আপনি যদি সেই ভাড়াটিয়ার আবেদন গ্রহণ করতে চান তবে ভাড়াটে গ্যারান্টি বীমা পেতে আপনার কঠিন সময় হবে৷
ধরে নিচ্ছি যে আপনার বীমা কোম্পানি আপনার ভাড়াটের গ্যারান্টি বীমা অনুমোদন করেছে, এটি সাধারণত আপনার অবৈতনিক যেতে একটি পুরো মাস সময় নেয়। আপনি আপনার বীমা কোম্পানির কাছ থেকে কিছু পুশব্যাকও অনুভব করতে পারেন যদি তারা তর্ক করার সিদ্ধান্ত নেয় যে আপনার ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত সেই মাসে কভার করার জন্য যথেষ্ট।
ভাড়া গ্যারান্টি বীমা বনাম ভাড়া ক্ষতি বীমা: পার্থক্য কি?
ভাড়ার গ্যারান্টি বীমা যখন একজন ভাড়াটে ভাড়া দেওয়া বন্ধ করার সিদ্ধান্ত নেয় তখন তার উপর ফোকাস করে, ভাড়া ক্ষতির বীমা হল যখন আপনার সম্পত্তির ক্ষতির ফলে আপনার ভাড়াটিয়া আর সেখানে বসবাস করতে পারে না (যেমন, আগুন, প্রাকৃতিক দুর্যোগ, একটি গাড়ি দেয়াল, ইত্যাদির মধ্য দিয়ে যায়) .)
সাধারণত, ভাড়া ক্ষতি বীমা আপনার সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্য কভার করে, যা আপনার মাসিক ভাড়া আয় থেকে আলাদা হতে পারে। আমরা সেরা বাড়িওয়ালা ভাড়া সুরক্ষা ব্যবস্থার জন্য ভাড়া ক্ষতি বীমা অ্যাড-অন সহ ভাড়া গ্যারান্টি বীমা পাওয়ার পরামর্শ দিই।
ভাড়ার গ্যারান্টি বীমা: সুবিধা এবং অসুবিধা
এখন পর্যন্ত, আপনি সম্ভবত ভাড়া গ্যারান্টি বীমার কিছু সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি চিহ্নিত করেছেন৷ এখানে প্রতিটির তিনটি প্রধান সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে:
সুবিধা:
- মনের শান্তি, আপনি যদি উদ্বিগ্ন হন যে আপনার ভাড়াটিয়া অর্থপ্রদানের ক্ষেত্রে পিছিয়ে পড়তে পারে বা অর্থপ্রদান বন্ধ করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে, আপনি নিশ্চিন্ত থাকতে পারেন কারণ ভাড়া গ্যারান্টি বীমা অ-প্রদানের এক মাসের মধ্যেই শুরু হবে। আপনার নীতির উপর নির্ভর করে, আপনি যদি আপনার ভাড়াটেদের উচ্ছেদ করেন তবে আপনার কভারেজও থাকতে পারে।
- সম্পত্তির ক্ষতির বাইরে যায়, যদিও ভাড়া ক্ষতির বীমা এবং অন্যান্য ধরনের বাড়িওয়ালা বীমা সাধারণত শুধুমাত্র শারীরিক সম্পত্তির ক্ষতির উপর ফোকাস করে, ভাড়া গ্যারান্টি বীমা আপনার ভাড়াটিয়াকে ভাড়া না দেওয়া থেকে রক্ষা করে। অতিরিক্ত কভারেজের জন্য আপনার ভাড়ার গ্যারান্টি বীমা পলিসিতে ভাড়া ক্ষতি বীমা যোগ করুন সেরা বাড়িওয়ালা ভাড়া সুরক্ষা ব্যবস্থার জন্য, উভয় বিশ্বের সেরা পান।
- মানসম্পন্ন ভাড়াটে খুঁজে পেতে আরও সময়, যদি আপনার বর্তমান ভাড়াটিয়া তাদের ইজারা ভঙ্গ করে বা যদি আপনাকে তাদের উচ্ছেদ করতে হয়, তাহলে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব একজন নতুন ভাড়াটে খুঁজে বের করা উপকারী। দুর্ভাগ্যবশত, আপনি অন্য খারাপ ভাড়াটেদের সাথে শেষ হতে পারেন এবং প্রক্রিয়াটি পুনরাবৃত্তি করতে হবে। ভাড়ার গ্যারান্টি বীমা সহ, আপনি ভাড়াটেদের যাচাই করতে একটু বেশি সময় নিতে পারেন কারণ আপনার পূর্ববর্তী ভাড়াটে চলে যাওয়ার পরে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য আপনার অতিরিক্ত কভারেজ থাকবে।
ঘাটতি:
- বীমা সস্তা নয়, ভাড়া গ্যারান্টি বীমা আপনার বার্ষিক ভাড়া আয়ের 5% থেকে 7% পর্যন্ত কভার করে। কিছু বাড়িওয়ালা ভাড়ার খরচে বীমা অন্তর্ভুক্ত করে খরচ অফসেট করে। যাইহোক, এটি করার ফলে এটির প্রতিযোগী ভাড়ার সম্পত্তির চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল হওয়ার ঝুঁকি রয়েছে।
- আপনার এটির প্রয়োজন হবে এমন কোন গ্যারান্টি নেই, বীমা মানে হল জীবনের “যদি হলে” থেকে রক্ষা করা। যাইহোক, অনেক ভাড়া সম্পত্তির মালিক কোনো ভাড়াটে ভাড়া দিতে ব্যর্থ না হয়ে বা উচ্ছেদের প্রক্রিয়া শুরু না করে কয়েক ডজন বছর ধরে তাদের বাড়ি ভাড়া দেন।
- আপনার আবেদন প্রত্যাখ্যাত হতে পারে, আপনি যদি আপনার ভাড়াটিয়াকে সঠিকভাবে স্ক্রিন করতে ব্যর্থ হন তবে আপনার ভাড়াটিয়া ভাড়া দেওয়া বন্ধ করে দিলেও আপনার বীমা কোম্পানি আপনার দাবি অস্বীকার করতে পারে।
গ্যারান্টিযুক্ত বীমা প্রদানকারী কারা?
অনেক কোম্পানি আছে যারা ছোট বাড়িওয়ালাদের ভাড়া গ্যারান্টি বীমা প্রদান করে। তাদের অফার তুলনা করুন বড় পকেট ঋণ ট্যাব যখন আপনি করবেন, এখানে কিছু জিনিস রয়েছে যা আপনার লক্ষ্য করা উচিত:
- কি আচ্ছাদিত করা হয়: কী কভার করা হয়েছে এবং কী নয় তা জানতে পলিসির বিবরণটি মনোযোগ সহকারে পড়ুন। বীমা নীতিগুলি বোঝার জন্য বিখ্যাতভাবে কঠিন, এবং আপনি এমন একটি পলিসি কিনতে চান না যাতে আপনার প্রয়োজনীয় সুরক্ষাগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে না৷
- কভারেজের দৈর্ঘ্য: আপনি সাধারণত এমন একটি পলিসি বেছে নিতে চান যা অন্তত কয়েক মাসের ভাড়া কভার করে। এটি আপনাকে অর্থপ্রদান না করার মাসগুলিতে আপনার প্রয়োজনীয় কুশন দেবে এবং আপনি যদি আপনার ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করেন তবে এটি একটি নতুন সন্ধান করার সময়।
- উচ্ছেদ সুরক্ষা: কিছু পৌরসভা কঠোর উচ্ছেদ আইন আছে. আপনি যদি এমন একটি এলাকায় থাকেন যা আপনাকে শুরু করতে দেয় না উচ্ছেদ প্রক্রিয়া 90, 120, বা 180 দিন পর্যন্ত, আপনি একজন ভাড়াটে উচ্ছেদের খরচ কভার করতে চাইতে পারেন।
- পরিশোধের শর্ত: অনেক ভাড়া গ্যারান্টি পলিসির জন্য আপনাকে প্রিমিয়াম অগ্রিম পরিশোধ করতে হবে, অন্যদের একাধিক, ছোট কিস্তি প্রয়োজন।
- সম্মানিত প্রদানকারী: আপনার পলিসি অবশ্যই একটি বৈধ বীমা ক্যারিয়ারের হতে হবে যা ভাড়াটে গ্যারান্টি বীমাতে বিশেষজ্ঞ। আপনার গবেষণা করুন, এবং বীমা এজেন্টদের তাদের নীতি সম্পর্কে নির্দিষ্ট প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে দ্বিধা করবেন না।
আপনার জন্য সর্বোত্তম বীমা পলিসি কীভাবে খুঁজে পাবেন
আপনার জন্য সেরা নীতি খুঁজে বের করার সময়, আপনার সম্পদের কোন অভাব নেই। আপনার পরিচিত অন্যান্য বাড়িওয়ালাদের সাথে যোগাযোগ করে শুরু করুন এবং তাদের জন্য কী কাজ করে তা জিজ্ঞাসা করুন। তাদের চাহিদা আপনার থেকে ভিন্ন হতে পারে, কিন্তু এটি আপনাকে আপনার অনুসন্ধানকে সংকুচিত করতে সাহায্য করবে৷ আপনি স্থানীয় বা অনলাইন নেটওয়ার্কিং গ্রুপে বা শিল্প পেশাদারদের জিজ্ঞাসা করে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং ঋণদাতাদের সাথে সংযোগ করতে পারেন। বড় পকেট ফোরাম,
একবার আপনার কাছে তিনটি বা তার বেশি শক্ত লিড হয়ে গেলে, তাদের প্রত্যেকটি নিয়ে গবেষণা করুন এবং তাদের হার এবং অফার তুলনা করুন। আপনি তাদের সাইটে নাও পেতে পারেন এমন কোনো প্রশ্নের উত্তর দিতে তাদের বীমা এজেন্টদের সাথে যোগাযোগ করুন। তারপর, প্রতিটি পলিসি থেকে আপনার সংগ্রহ করা সমস্ত তথ্য বিশ্লেষণ করুন এবং আপনার প্রয়োজনের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত একটি বেছে নিন।
ভাড়া গ্যারান্টি বীমা এটা মূল্যবান?
কিছু বাড়িওয়ালাদের কখনই ভাড়াটের গ্যারান্টি বীমার প্রয়োজন হবে না, কিন্তু তারা নিশ্চিতভাবে জানতে পারবে না। ভাড়ার গ্যারান্টি বীমা ব্যয়বহুল হতে পারে, তবে এটি আপনাকে মানসিক শান্তিও দিতে পারে এবং আপনার অনেক টাকা বাঁচাতে পারে যদি আপনার কোনো ভাড়াটিয়া থাকে যিনি ভাড়া দেওয়া বন্ধ করে দেন বা যদি আপনাকে কাউকে উচ্ছেদ করতে হয়। এছাড়াও, ভাড়ার গ্যারান্টি বীমা থাকার অর্থ হল আপনার “কন্টিনজেন্সি ফান্ডে” এত বেশি সঞ্চয় করার দরকার নেই কারণ আপনি ভাড়া কভার করবেন।
আপনি ভাড়াটে গ্যারান্টি বীমা কেনার সিদ্ধান্ত নিন বা না করুন, আমরা দৃঢ়ভাবে সুপারিশ করি যে আপনি আপনার গবেষণা করুন এবং একটি নীতি নির্বাচন করার আগে আপনি কী পাচ্ছেন তা স্পষ্টভাবে বুঝে নিন। আপনার যদি শেষ পর্যন্ত এটির প্রয়োজন হয় তবে আপনি কোন চমক চান না।
সম্প্রদায়ে যোগদান করুন
আমাদের 2+ মিলিয়নেরও বেশি সদস্যের বিশাল সম্প্রদায় বিগারপকেটসকে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের মধ্যে সবচেয়ে বড় অনলাইন সম্প্রদায়ে পরিণত করেছে। বিনিয়োগ কৌশল সম্পর্কে জানুন, সম্পদ বিশ্লেষণ করুন এবং এমন একটি সম্প্রদায়ের সাথে সংযোগ করুন যা আপনাকে আপনার লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করবে। বিনামূল্যে প্রবেশ. তুমি কিসের জন্য অপেক্ষা করছো?
বিগারপকেটের নোট: এগুলি লেখকের দ্বারা প্রকাশিত মতামত এবং অগত্যা বিগপকেটের মতামতের প্রতিনিধিত্ব করে না।