ম্যাপলেট্রি ইন্ডাস্ট্রিয়াল ট্রাস্ট (এসজি: ME8U) (MIT) সিঙ্গাপুর ভিত্তিক একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট। কোম্পানির সম্পদের একটি বৈচিত্র্যময় পোর্টফোলিও রয়েছে যা প্রাথমিকভাবে শিল্প উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়।
31 শে মার্চ, 2023 পর্যন্ত, MIT-এর ব্যবস্থাপনায় মোট সম্পদ ছিল S$8.8 বিলিয়ন। এই চিত্তাকর্ষক মোট 85টি সিঙ্গাপুরে অবস্থিত এবং উত্তর আমেরিকায় অবস্থিত একটি অতিরিক্ত 56টি সম্পত্তির সমন্বয়ে গঠিত।
মেট্রিক্স উন্নত, কিন্তু চ্যালেঞ্জ রয়ে গেছে
কোম্পানির শেয়ারের মূল্য গত বছরে মাত্র 2.4% রিটার্নের সাথে অস্থির হয়েছে। এটি প্রধানত ক্রমবর্ধমান সুদের হার এবং উল্লেখযোগ্য মুদ্রাস্ফীতির কারণে হয়েছে যা REIT-এর শেয়ারের দামকে প্রভাবিত করেছে।
যাইহোক, স্টকটি একটি অনুকূল নোটে 2023 সাল শুরু করেছে এবং হয়েছে 7% YTD পর্যন্ত ট্রেড করুন, অর্থনীতি পুনরায় খোলা এবং দখলের হার বৃদ্ধির সাথে সাথে, ম্যাপলেট্রি তার অপারেটিং মেট্রিক্সে ইতিবাচক বৃদ্ধি দেখছে। যাইহোক, এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে অর্থনৈতিক চ্যালেঞ্জগুলি এখনও রয়ে গেছে।
এপ্রিলে কোম্পানিটি তাদের বার্ষিক প্রতিবেদন দেয় আয় 2022-23 আর্থিক বছরের জন্য মিশ্র সংখ্যা সহ। বছরে, মোট রাজস্ব এবং নিট সম্পদ আয় বছরে উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যথাক্রমে 12.3% এবং 9.7% বেড়ে S$684.9 মিলিয়ন এবং S$518.0 মিলিয়নে পৌঁছেছে। কোম্পানিটি উচ্চ পরিচালন ব্যয় এবং ঋণ নেওয়ার খরচের মতো সীমাবদ্ধতার সম্মুখীন হয়েছিল, যা এর আর্থিক কর্মক্ষমতাকে প্রভাবিত করেছিল।
সামনের দিকে, কোম্পানি ক্ল্যাং ওয়েতে তার সদ্য সমাপ্ত ম্যাপলেট্রি হাই-টেক পার্কের বিষয়ে আশাবাদী, যা 2023-2024 অর্থবছরে ধীরে ধীরে অবদান রাখবে।
বিশ্লেষকদের দৃষ্টিভঙ্গি
FY23 ফলাফল প্রকাশের পর, UOB-এর Hian এবং DBS-এর বিশ্লেষকরা স্টকের উপর তাদের কেনার সুপারিশ বজায় রেখেছে। বিশ্লেষকরা বিশ্বাস করেন যে সংখ্যাগুলি তাদের প্রত্যাশা পূরণ করেছে এবং ম্যাপলেট্রি ইন্ডাস্ট্রিয়াল ট্রাস্টের বৈচিত্রপূর্ণ পোর্টফোলিওর আয়ের নমনীয়তা প্রতিফলিত করেছে।
19 দিন আগে, ডিবিএস বিশ্লেষক ড ডেরেক ট্যান স্টকের উপর তার বাই রেটিং পুনর্ব্যক্ত করেছে এবং আশা করছে শেয়ারের দাম প্রায় 15% বৃদ্ধি পাবে। ট্যান মনে করেন যে সাপ্লাই চেইন সমস্যাগুলি সুচারুভাবে পরিচালনা করা হলে আসন্ন কোয়ার্টারগুলি আরও অনুকূল হবে।
15 দিন আগে, জোনাথন কোহ UOB থেকে Ke Hienও 20% প্রত্যাশিত বৃদ্ধির সম্ভাবনা সহ স্টকের উপর তার বাই রেটিং নিশ্চিত করেছেন।
Mapletree শিল্প একটি ভাল ক্রয়?
টিপর্যাঙ্কস অনুসারে, ME8U স্টক দুটি কেনার সুপারিশের ভিত্তিতে একটি মাঝারি কিন রেটিং আছে।
গড় মূল্য পূর্বাভাস হল S$2.76, বর্তমান মূল্য স্তরে 17.3% এর উর্ধ্বগতির প্রতিনিধিত্ব করে৷
উপসংহার
সংক্ষেপে, MIT FY22/23 এর জন্য মিশ্র ফলাফল পোস্ট করেছে। যদিও প্রতি ইউনিট (DPU) ডেলিভারিতে সামান্য হ্রাস পেয়েছিল, নতুন উন্নয়নগুলি সুস্থ থাকে। সামনের দিকে, সম্ভাব্য অনুঘটকগুলির মধ্যে রয়েছে শিল্প ভাড়া বৃদ্ধি এবং আরও অধিগ্রহণ।
সামগ্রিকভাবে, বিনিয়োগকারীদের জন্য অবনতির কোনো লক্ষণের জন্য MIT-এর আর্থিক কর্মক্ষমতা নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করা গুরুত্বপূর্ণ।